COINON Thierry : A vendre maison 8 pièce(s) à Fomperron 238m² 192 400€ - Achat / Vente | COINON Thierry OptimHome CHANTECORPS Maisons parthenay , Maisons verruyes , Maisons saint maixent l'ecole , Maisons clave , Maisons reffannes , Maisons nanteuil Vous méritez l'exclusivité ! 79340. Dans un hameau de la commune se situe cette charmante propriété historique dont la bâtisse principale exposée au Sud-Est bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis à vis, dans un parc arboré avec un bassin, l'ensemble s'étend sur 1943 m². Une parcelle de 1058 m², de l'autre côté du chemin, est vendue pour y installer le futur dispositif d'assainissement individuel, elle conviendrait également à un jardin potager ou pour y mettre des animaux. L'accès à la maison se fait par la cour où l'on trouve un double garage et l'accès, soit au jardin, soit à l'habitation par une pièce à usage actuel de cellier/buanderie et disposant, au dessus, d'un volume à réhabiliter; l'ensemble pourrait constituer un logement pour y recevoir les amis de passage. De cette première pièce on arrive à la cuisine équipée et aménagée donnant sur la vaste salle à manger ayant conservé ses dallages en pierre et une jolie cheminée. L'entrée, elle, se situe en façade et dessert à droite la pièce précédemment évoquée et à gauche un très grand séjour sur parquet de chêne et disposant également de deux cheminées. A l'étage, un palier et un couloir desservent toutes les pièces de ce niveau, à savoir: deux grandes chambres, chacune d'elle étant située aux extrémités de la bâtisse. Entre les deux et de part et d'autre du couloir, se trouvent, un bureau, une salle de bain avec wc, une salle d'eau à côté, un dressing et une petite chambre en face. Un local technique, en rez de chaussée, disposant d'un accès sur le chemin communal bordant l'arrière de la bâtisse, est réservé à la chaufferie, la cuve de fuel et une fosse sceptique en superstructure à réhabiliter. De ce local on accède à une cave située quelques marches plus bas. Une piscine entourée d'un dallage est implantée en pignon Sud-Ouest, elle est équipée d'un tunnel coulissant pour l'hivernage. Dans le parc sont réparties de petites dépendances à usage de remises, volière ou autres destinations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442783932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 http://www.coinon.optimhome.com (réf. 830034617166 / 370174 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

PROPRIETE DE CHARME, JOLI PARC ET PISCINE.

79340. Dans un hameau de la commune se situe cette charmante propriété historique dont la bâtisse principale exposée au Sud-Est bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis à vis, dans un parc arboré avec un bassin, l'ensemble s'étend sur 1943 m². Une parcelle de 1058 m², de l'autre côté du chemin, est vendue pour y installer le futur dispositif d'assainissement individuel, elle conviendrait également à un jardin potager ou pour y mettre des animaux. L'accès à la maison se fait par la cour où l'on trouve un double garage et l'accès, soit au jardin, soit à l'habitation par une pièce à usage actuel de cellier/buanderie et disposant, au dessus, d'un volume à réhabiliter; l'ensemble pourrait constituer un logement pour y recevoir les amis de passage. De cette première pièce on arrive à la cuisine équipée et aménagée donnant sur la vaste salle à manger ayant conservé ses dallages en pierre et une jolie cheminée. L'entrée, elle, se situe en façade et dessert à droite la pièce précédemment évoquée et à gauche un très grand séjour sur parquet de chêne et disposant également de deux cheminées. A l'étage, un palier et un couloir desservent toutes les pièces de ce niveau, à savoir: deux grandes chambres, chacune d'elle étant située aux extrémités de la bâtisse. Entre les deux et de part et d'autre du couloir, se trouvent, un bureau, une salle de bain avec wc, une salle d'eau à côté, un dressing et une petite chambre en face. Un local technique, en rez de chaussée, disposant d'un accès sur le chemin communal bordant l'arrière de la bâtisse, est réservé à la chaufferie, la cuve de fuel et une fosse sceptique en superstructure à réhabiliter. De ce local on accède à une cave située quelques marches plus bas. Une piscine entourée d'un dallage est implantée en pignon Sud-Ouest, elle est équipée d'un tunnel coulissant pour l'hivernage. Dans le parc sont réparties de petites dépendances à usage de remises, volière ou autres destinations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442783932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 http://www.coinon.optimhome.com (réf. 830034617166 / 370174 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Piscine

Aspects financiers

  • Prix
    192400 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Informations complémentaires
    Bon / standard

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Informations complémentaires
    Bon état général de la construction. La toiture date d'une quinzaine d'année. Un gros rafraichissement et des rénovations sont à prévoir. L'assainissement individuel est non conforme, néanmoins, une parcelle incluse dans la vente, est en mesure de re

Surfaces

  • Surface
    238 m2
  • Surface séjour
    67 m2
  • Surface terrain
    3001 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
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