COINON Thierry : A vendre maison de village 6 pièce(s) à Reffannes 157m² 126 000€ - Achat / Vente | COINON Thierry OptimHome CHANTECORPS Maisons parthenay , Maisons verruyes , Maisons saint maixent l'ecole , Maisons pamproux , Maisons clave , Maisons saint pardoux Vous méritez l'exclusivité ! 79420. Cette grande maison de bourg agrémentée d'un joli jardin est la réunification de deux maisons, qui ont fait l'objet d'une belle rénovation pour en faire une habitation agréable et confortable. Un jardinet permet à la façade d'être en recul de la rue...peu passante et de profiter de l'ombre lorsque le soleil est trop fort dans le jardin. L'entrée, avec toilettes, permet l'accès au salon à gauche, à la salle à manger en face et un dégagement à droite nous conduit au garage, il comporte également l'escalier qui conduit à la partie Ouest de l'étage où se trouve un vaste palier ouvert sur une chambre équipée de grands placards et profitant d'une salle de bain avec wc. Revenons au rez de chaussée. La salle à manger dispose d'une porte fenêtre sur le jardin. Le salon, lui, est agrémenté d'un poêle à bois installé dans une ouverture créée sous un conduit existant et ouvert également sur l'entrée ce qui permet une répartition de la chaleur, plus homogène. Il est aussi le point de départ de l'escalier menant à l'étage Est de l'habitation. Du salon on passe à la vaste cuisine aménagée et équipée qui se prolonge par un jardin d'hiver permettant de profiter de l'ensoleillement hivernal et de la vue extérieure. A l'étage, un vaste dégagement permet de desservir deux chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, l'autre chambre est aménagée derrière un passage original. Sur ce palier on trouve également une petite salle de bains avec wc, à côté d'un grand placard où est logé le ballon d'eau chaude. Le jardin d'environ 500 m² est organisé en plusieurs espaces, gravillonnés, engazonnés ou en massifs et agrémenté d'une grande piscine hors sol. Les annexes (la buanderie et le local de stockage de bois) sont accessibles par le jardin. Un autre terrain de plus de 1800 m², distant d'environ 100 m, fait également partie de la propriété. C'est l'endroit idéal pour réaliser un potager et élever quelques volailles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442783932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 http://www.coinon.optimhome.com (réf. 830039315796 / 396920 ) -
Vous méritez l'exclusivité !
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DESCRIPTION DU BIEN

CHARMANTE RENOVATION EN CENTRE BOURG!!

79420. Cette grande maison de bourg agrémentée d'un joli jardin est la réunification de deux maisons, qui ont fait l'objet d'une belle rénovation pour en faire une habitation agréable et confortable. Un jardinet permet à la façade d'être en recul de la rue...peu passante et de profiter de l'ombre lorsque le soleil est trop fort dans le jardin. L'entrée, avec toilettes, permet l'accès au salon à gauche, à la salle à manger en face et un dégagement à droite nous conduit au garage, il comporte également l'escalier qui conduit à la partie Ouest de l'étage où se trouve un vaste palier ouvert sur une chambre équipée de grands placards et profitant d'une salle de bain avec wc. Revenons au rez de chaussée. La salle à manger dispose d'une porte fenêtre sur le jardin. Le salon, lui, est agrémenté d'un poêle à bois installé dans une ouverture créée sous un conduit existant et ouvert également sur l'entrée ce qui permet une répartition de la chaleur, plus homogène. Il est aussi le point de départ de l'escalier menant à l'étage Est de l'habitation. Du salon on passe à la vaste cuisine aménagée et équipée qui se prolonge par un jardin d'hiver permettant de profiter de l'ensoleillement hivernal et de la vue extérieure. A l'étage, un vaste dégagement permet de desservir deux chambres dont une avec salle d'eau et wc privatifs, l'autre chambre est aménagée derrière un passage original. Sur ce palier on trouve également une petite salle de bains avec wc, à côté d'un grand placard où est logé le ballon d'eau chaude. Le jardin d'environ 500 m² est organisé en plusieurs espaces, gravillonnés, engazonnés ou en massifs et agrémenté d'une grande piscine hors sol. Les annexes (la buanderie et le local de stockage de bois) sont accessibles par le jardin. Un autre terrain de plus de 1800 m², distant d'environ 100 m, fait également partie de la propriété. C'est l'endroit idéal pour réaliser un potager et élever quelques volailles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Thierry COINON, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442783932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 http://www.coinon.optimhome.com (réf. 830039315796 / 396920 )

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison de village
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Vue
    Vue sur Jardin, sur Village

Aspects financiers

  • Prix
    126000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    2
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Informations complémentaires
    Rénovation très correcte, les agencements et aménagements sont optimisés.

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface séjour
    19 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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